Hofübergabe – cosa viene dopo?, Notizie regionali: Camera dell'agricoltura Bassa Sassonia

È prevista la procedura di approvazione davanti al tribunale agricolo. Emerge una dichiarazione che mette in discussione i singoli elementi del contratto. Si consiglia a Jan di spiegare le preoccupazioni e di riadattare il contratto nei punti in questione. Anche se la famiglia deve tornare a un tavolo dei negoziati e l'approvazione continua ancora per settimane.

Il nuovo apprendista ritorna dal consegnatore di grano e riferisce discussioni perché non c'è Jan Meyer che detiene la PDE del commercio fondiario. Al momento, Jan è scioccato di aver informato solo le banche del cambiamento e nessun altro partner commerciale. Mette insieme un elenco di partner commerciali tra la raccolta del grano e la tostatura delle patate. Per questo usa la memoria dei suoi genitori e le registrazioni contabili dell'ultimo anno. Con una lettera informa il commercio fondiario, il fornitore di energia, le assicurazioni, la fabbrica di zucchero, i suoi consulenti, l'anello della macchina e i proprietari.

Alcune settimane dopo, arriva una lettera dal sistema di sicurezza sociale, in cui viene chiesto a padre Meyer di provare la consegna della terra. E ancora Jan prepara una lettera per informare l'SVLFG del rilevamento.

Dopo che un esaminatore ha esaminato la coltivazione delle colture a settembre, Jan guida nella camera agricola per mostrare anche il trasferimento lì. In questo contesto, chiede un nuovo numero di registrazione UE, notifica all'Ufficio veterinario e al VIT che ora possiede i 20 polli e si registra presso il LAVES (Ufficio statale per la protezione dei consumatori e la sicurezza alimentare). Oh, e per il trasferimento di diritti all'aiuto e programmi ambientali, viene rapidamente compilato un modulo.

Fortunatamente, il consulente di Jan ritiene che quando si richiede la franchigia per il diesel agricolo, è necessario compilare il modulo completo e presentare tutti i documenti giustificativi.

A poco a poco, Jan Meyer ha copiato il contratto di trasferimento già sentito 20 volte. Ma continua a parlare al telefono con la richiesta di riscrivere il conto a suo nome.

Alla fine di settembre, un locatario a lungo termine annuncerà rapidamente un contratto di locazione in scadenza per il prossimo appuntamento.

In ottobre, ancora raccolta delle patate, l'agente assicurativo del padre accede per parlare regolarmente dell'assicurazione. Nel processo, Jan apprende che esiste un diritto speciale di risoluzione. È possibile annullare il contratto dopo il trasferimento entro 3 mesi. Dal momento che Jan è troppo tardi. Tuttavia, i contratti dovrebbero essere urgentemente adattati una volta. Nella conversazione digli che deve ancora parlare con la banca. Vorrebbe cambiare il vecchio prestito per la sala e pianificare il pagamento del risarcimento dei fratelli.

Alla vigilia di Capodanno Jan entra in una conversazione con il suo amico Paul, che aveva già completato la maratona di trasferimento l'anno scorso. Nel corso della conversazione, arrivano al tema della costruzione e della promozione. Paul ricorda a Jan di aver promosso l'edificio della sala 10 anni fa. Anche per questa promozione, l'acquisizione deve ancora essere segnalata.

Jan inizia il nuovo anno con una testa di trasferimento del tribunale per i fumatori – ancora.

Cosa avrebbe potuto fare diversamente Jan Meyer?

Nell'anno precedente la consegna, Jan avrebbe potuto tenere un elenco dei soliti partner commerciali. Una tabella in cui la persona di contatto, l'indirizzo e il numero di telefono di ciascuna fattura o fatturazione in entrata avrebbero aiutato. Nel presentare la domanda a maggio prima della consegna, Jan avrebbe potuto discutere con il consulente una volta prima del procedimento post acquisizione. Sarebbe stato in grado di includere e informare tutti i consulenti dell'azienda in una fase iniziale. Ogni consulente (amministrazione aziendale, applicazione, tasse, sicurezza sociale, assicurazioni, denaro, agricoltura, bestiame, …) ha priorità diverse e può pensare nella sua area per il gestore dell'azienda agricola.

Si consiglia di elaborare un concetto operativo futuro prima della consegna, al più tardi con la consegna. Oltre all'orientamento dell'azienda, il concetto comprende anche la protezione sociale, come potere precauzionale, testamento, prestazioni di vecchiaia, invalidità e copertura in caso di morte. Dovrebbe anche considerare l'attuale compagno di vita, così come i bambini (esistenti o futuri).

Le conversazioni personali con il leasing mantengono la fiducia nel futuro. In questo caso, i contratti di locazione possono essere adattati ed estesi. Non dimenticare la visualizzazione di contratti di locazione nel distretto!

Una grande festa dà il tono a vicini, partner commerciali, parenti, dipendenti e altre parti interessate. Il cambiamento del proprietario e quindi del nuovo capo diventa chiaro e presente a tutti. Una festa garantisce apertura e interesse tra tutti i partecipanti subordinati.

Elenco di controllo per l'acquisizione:

  • Camera dell'Agricoltura: numero di registrazione UE; Segnala Tierseuchenkasse, VIT, Veterinary Office; Assunzione di misure agroambientali; Trasferimento di diritti all'aiuto; database di letame; investimenti in agricoltura;
  • LAVES: notifica di trasferimento del cambiamento come produttore di alimenti e mangimi, azienda biologica
  • Steuerberater: registrazione presso l'ufficio delle imposte, attribuzione del codice fiscale
  • Banche e compagnie assicurative: informazioni, diritto speciale di risoluzione, riscrittura dei contratti, se necessario adeguamento dei contratti
  • Locatore: informazione, estensione, adattamento, notifica al distretto
  • Istituto di previdenza sociale: Berufsgenossenschaft, Alterskasse, assicurazione sanitaria, assicurazione di assistenza a lungo termine, status del datore di lavoro
  • Enti di certificazione: QA o eco-controllo
  • Partner commerciali: commercio agricolo, cooperative, artigiani, fabbriche (latte, zucchero, amido), fornitori di energia, …
  • Enti consultivi: Landvolk, Landberatung, Maschinenring, Wasserschutz, …